Г-н Танев, като изпълнителен директор на „Национална компания индустриални зони“ ЕАД (НКИЗ), каква е Вашата стратегическа визия за развитието на индустриалните зони в България през следващите години?
Визията ни за развитието на индустриалните зони е да ги превърнем в модерни, устойчиви и конкурентоспособни хъбове, които да привличат както български, така и чуждестранни инвеститори. През следващите години ще работим в няколко основни посоки.
Първо, ще се фокусираме върху инфраструктурното усъвършенстване чрез изграждане на нови пътища, енергийни и водни съоръжения, високоскоростна интернет свързаност и логистични решения, които да улеснят бизнеса. Второ, ще насърчаваме зелената трансформация с внедряване на енергийно ефективни технологии, възобновяеми източници и екологични стандарти, които да направят зоните устойчиви и съобразени с европейските политики за декарбонизация.
Важен акцент ще поставим върху развитието на индустрии с висока добавена стойност, като насърчаваме инвестициите в иновации, високотехнологично производство и дигитализация на индустриалните процеси. Същевременно ще работим за постигане на регионален баланс и свързаност чрез развитие на индустриални зони във всички региони на страната с цел намаляване на икономическите различия и създаване на нови работни места.
Ключов елемент от стратегията ни са публично-частните партньорства, като засилваме сътрудничеството с общини, държавни институции и бизнеса за по-бързо изграждане и развитие на нови зони. Задачата ни е до няколко години индустриалните зони в България да се позиционират като водещи в регионите си, с привлекателна бизнес среда, модерна инфраструктура и устойчив модел на растеж.
Как Концепцията за развитие на индустриални паркове и зони 2024–2028 г. ще се отрази на работата на НКИЗ? Какви са приоритетните сектори?
Концепцията има за стратегическа цел изграждането на цялостна и последователна държавна политика, насочена към развитие на индустриалната инфраструктура в България. Основният фокус е върху регионалния подход, който свързва създаването и модернизацията на индустриалните паркове и зони с конкретни икономически отрасли и пазарно търсене. Идеята е да се създадат благоприятни условия за привличане на стратегически инвеститори, особено в секторите с висока добавена стойност.
Визията е ясно формулирана – индустриалните паркове и зони да се превърнат в двигател за устойчив икономически растеж и иновации. В този процес НКИЗ играе ключова роля, особено за реализацията на индустриалните паркове в Северна България, чрез развитие на Индустриален парк Видин и Индустриален парк Плевен – Телиш. Тези инициативи са част от правителствената политика за преодоляване на регионалните икономически дисбаланси и насърчаване на растеж в изоставащи райони.
Успоредно с това компанията ще продължи активното развитие на Индустриален парк София – Божурище и Индустриален парк София – Красна поляна чрез целеви инвестиции в инфраструктура и привличане на високотехнологични проекти. Очаква се Концепцията да има трансформиращ ефект върху дейността на НКИЗ, като утвърди дружеството като стратегически партньор в процесите по индустриализация, регионално развитие и привличане на инвестиции. Реализацията на поставените цели изисква гъвкавост, ефективна институционална координация и дългосрочна визия – принципи, които НКИЗ следва в своята политика.
Кои отрасли генерират най-голям инвеститорски интерес към българските индустриални зони? Има ли промяна в профила на инвеститорите след присъединяването ни към Шенген?
Това са производствата на електроника за автомобилната промишленост, на различни елементи от системата на автомобила, биотехнологии, както и складова и логистична дейност.
Няма промяна в потенциалния интерес на инвеститорите след присъединяването на страната към Шенген. Членството ни в него влияе най-вече върху складовия и логистичния сектор поради намалените транспортни разходи, но интересът към индустриалните имоти по традиция е висок. Инвеститорите се интересуват най-вече от капацитета на даден индустриален парк – какво може да им предложи той.
Какви мерки предприемате за привличане на инвеститори към периферните индустриални зони извън София?
Балансираното териториално развитие е от ключово значение за устойчивия икономически растеж на страната. Освен добре развитите индустриални паркове и зони, които НКИЗ управлява, като тези в София, Русе, Бургас, Свиленград и Стара Загора, виждаме сериозен потенциал в райони, които до момента не са толкова силно индустриализирани, но имат стратегическо местоположение и добра инфраструктура. Такива перспективни проекти от портфолиото на компанията са: в регион Северозападна България – Индустриален парк Видин, в Централен район – Индустриален парк Карлово и Индустриален парк Плевен-Телиш, както и в Югоизточна България – Индустриална зона Кърджали, които са в близост до трансгранични коридори, а някои от тях и до гранични пунктове.
В по-развитите райони свободните терени са напълно или почти изчерпани. Освен това, цената на земята в периферните зони е много по-ниска, а добрата им транспортна достъпност е предимство. По-ниските разходи за труд в тях са друг важен критерий при избора на локация за нови инвестиционни проекти.
Нашата роля е да популяризираме потенциала на тези райони, да представим пред бизнеса техните предимства, след което да създадем необходимата инфраструктура, така че зоните да станат привлекателни за инвеститорите.
Какво е състоянието на инфраструктурата в управляваните от НКИЗ зони? Къде са най-сериозните предизвикателства?
Развитите индустриални паркове, управлявани от компанията, предлагат терени с изградена инфраструктура за електрозахранване, водоснабдяване, битова и дъждовна канализация, някои от тях газификация, оптика.
В приоритетния ни проект – Индустриален парк София – Божурище можем да се похвалим и с изграден паркинг със 100 паркоместа и зарядни станции за електромобили с мощност 22 kW; площадка с фитнес уреди; парково пространство; детски център; обособени места за спирки на линия на градски транспорт, която е бъдещ проект.
Парковете в развитие се нуждаят най-много от подобряване на тяхната инфраструктура. Това като дейност е доста скъп и трудоемък процес, затова НКИЗ се старае да развива своите зони последователно. Не бихме могли да вложим ресурс едновременно в няколко зони, тъй като финансираме ремонтните дейности със собствени средства. Кандидатстваме, разбира се, за финансиране и по проекти.
Планирани ли са мащабни инфраструктурни проекти до края на 2025 г.? Какъв е бюджетът за тези дейности?
В края на 2024 г. НКИЗ стартира проект за над 2,8 млн. лв. за енергийно обновяване на Индустриален парк Видин. 1 293 497 лв. от тези средства са безвъзмездна финансова подкрепа по Националния план за възстановяване и устойчивост (НПВУ). Планираните дейности по проекта са изпълнение на топлоизолационни работи, подмяна на осветителна инсталация, монтаж на системи за генериране на топлина, изграждане на фотоволтаична инсталация и др. Проектът трябва да приключи най-късно до 30 юни 2026 г.
Също така, две от дружествата, в които НКИЗ участва като акционер съвместно с общините Бургас и Стара Загора, получиха одобрение на проектите си и са безвъзмездно финансирани по Плана с близо 40 млн. лв. Това са „Индустриален и логистичен парк Бургас“ АД и „Индустриална зона Загоре“ АД. Проектното предложение на ИЛП Бургас предвижда подобряване на бизнес средата и условията за привличане на инвеститори. Средствата по проекта са насочени към изграждане на довеждаща и вътрешна техническа инфраструктура, на нови индустриални територии в Промишлена зона „Юг - Запад“, реконструкция на ул. „Търговска“ и други. Що се отнася до „Индустриална зона Загоре“ АД, средствата по НПВУ ще бъдат използвани за създаването на нова функционираща индустриална зона – Загоре-Еленино. Дейностите предвиждат реконструкция на съществуваща довеждаща инфраструктура и изграждане на нова вътрешна техническа инфраструктура. Одобрените средства за проекта по Плана са в размер на 13,8 млн. лв.
Планирате ли създаването на „умни“ индустриални паркове с интегрирани технологични решения?
Към настоящия момент НКИЗ не планира създаването на т.нар. умни индустриални паркове с напълно интегрирани технологични решения като самостоятелна цел. Основен приоритет на дружеството остава осигуряването на надеждна техническа инфраструктура, подобряването на транспортната и енергийната свързаност, както и привличането на стратегически инвеститори в различните индустриални паркове.
Въпреки това следим отблизо тенденциите в индустриалното развитие, включително цифровизацията и устойчивите решения. Именно в тази посока е и стартираният от НКИЗ проект за изграждане на Регионален център за дигитални решения и иновации в Индустриален парк София – Божурище, който ще подкрепя предприятията в тяхната дигитална трансформация и иновационно развитие.
Освен това, в рамките на обновяването на съществуващи сгради в индустриалните паркове вече внедряваме съвременни системи за енергийна ефективност, което също е стъпка към по-интелигентно управление на ресурсите. При наличие на конкретен интерес от страна на инвеститори или в контекста на целево финансиране, бихме могли да разгледаме възможности за по-широко внедряване на интелигентни технологични решения в бъдеще.
Можете ли да разкажете повече за проектът за Регионален център за дигитални решения и иновации в Божурище?
Проектът за изграждане на Регионален център за дигитални решения и иновации в Индустриален парк София – Божурище е стратегическа инициатива на НКИЗ, насочена към ускоряване на дигиталната трансформация в индустриалния сектор. Центърът ще бъде оборудван с най-съвременни технологии и ще предлага реални възможности за развитие, тестване и внедряване на иновативни решения в производството и бизнеса.
Основният фокус ще бъде върху създаването на три високотехнологични лаборатории – за виртуална реалност, за образно прототипиране и за адитивно производство. Те ще са достъпни за малки и средни предприятия, стартиращи компании, научни организации и образователни институции, които търсят среда за експериментиране, сътрудничество и развойна дейност.
Проектът е в пълно съответствие с мисията на НКИЗ да бъде двигател на иновациите и конкурентоспособността в българската индустрия. Убедени сме, че Центърът в Божурище ще се превърне в регионален хъб за създаване на добавена стойност чрез технологии и знание и ще привлече интереса както на местни, така и на международни партньори.
Кои са най-големите предизвикателства пред индустриалните зони в България в момента?
Самото управление на индустриалните зони е предизвикателство. НКИЗ управлява 13 проекта, шест от които са паркове в развитие. Излишно е да казвам, че индустриалните паркове, които по своята същност са обекти на голяма площ, за да привлекат инвеститори, трябва да притежават добре изградена вътрешна и довеждаща инфраструктура, което изисква изключително сериозен финансов ресурс. Добре е, че има паркове, които получиха финансова помощ за тази дейност със средства по НПВУ, тъй като в глобален мащаб на индустриалните зони вече се гледа като на двигател на икономическото развитие.
Какво послание бихте отправили към потенциалните инвеститори, които четат вестник „Строител“?
Бих искал да уверя всички потенциални инвеститори, че България и държавните индустриални зони предлагат стабилна, сигурна и изключително конкурентна бизнес среда. Разполагаме с модерна инфраструктура, стратегическа локация с достъп до европейски и световни пазари, квалифицирана работна ръка и гъвкави условия за развитие.
Нашият екип ще е до бъдещите инвеститори на всяка стъпка – от избора на подходящ терен до реализирането на инвестиционния проект. Вярвам, че България е правилното място за устойчив растеж и успешни партньорства и ги каня лично да се убедят в това.